پس از بیش از یک دهه صادرات روشنایی، مدیران املاک اغلب می پرسند که دیوارهای اضطراری چه تفاوتی با چراغ های راهروی معمولی دارند و چه چیزی باید مدیریت کنند. بسیاری از املاک چراغ‌های اضطراری را به عنوان لامپ یدکی در نظر می‌گیرند، بنابراین آزمایش، مدت زمان و نگهداری کوتاهی می‌کنند. در اینجا نکاتی است که تیم های دارایی باید بر اساس تجربه میدانی بدانند.
روشنایی اضطراری یک پشتیبان ساده برای چراغ های روزانه نیست
روشنایی روزانه راهرو به افراد در استفاده معمولی کمک می کند. دیوارهای اضطراری هنگام قطع برق یا در هنگام آتش سوزی از تخلیه پشتیبانی می کنند. استانداردها، مدارها و قوانین بازرسی متفاوت است. چراغ های معمولی نمی توانند به سادگی به عنوان پوشش اضطراری دو برابر شوند.
هنگام مشخص کردن، موقعیت های اضطراری را از موقعیت های روزانه جدا کنید. اگر یکچراغ دیواری ledشامل عملکرد اضطراری، تأیید مدت زمان، برچسب زدن و روش تغییر در برابر الزامات پروژه است.
حفظ و نگهداری در مقابل عدم نگهداری را بشناسید
اتصالات نگهداری شده در استفاده معمولی روشن می مانند و در صورت خرابی باتری از باتری ادامه می دهند. اتصالات بدون تعمیر ممکن است تا زمانی که به حالت اضطراری تغییر نکنند خاموش بمانند. کدام نوع متعلق به پله های مسکونی و مسیرهای فرار باید از کدها و طرح پیروی کند - نه هر گزینه ای که ارزان تر است.
نوع نامناسب یا در استفاده روزانه انرژی را هدر می دهد یا در صورت اهمیت راه فرار را نامشخص می گذارد.
عمر باتری و تست را نمی توان نادیده گرفت
عملکرد اضطراری به باتری بستگی دارد. باتری‌ها کهنه می‌شوند و نیاز به بررسی‌های ماهانه و سالانه دارند - یا روال‌های خودآزمایی رسمی - با ثبت سوابق. بدون آزمایش، نور ممکن است مدت زمان مورد نیاز را در یک قطع واقعی دوام نیاورد.
محصولات خودآزمایی تلاش دستی را کاهش می‌دهند، اما هنوز کسی باید نتایج را بخواند و عیوب را برطرف کند. چه زمانیبلوک ledامتیازها در یک ساختمان پخش می شوند، یک لیست دارایی ساده از "نصب" به عنوان "کار" تلقی نمی شود.
موقعیت ها را با روشنایی روزانه هماهنگ کنید
راهروهای فرار، راه پله ها و خروجی ها مناطق اولویت دار هستند. ارتفاع، فاصله، و هدف باید از تخلیه پشتیبانی کند، نه تنها با طراحی داخلی مطابقت داشته باشد.
در مناطق انتقالی مرطوب یا نیمه باز، حفاظت مهم است تا محفظه های باتری در برابر رطوبت از بین نرود. این نقاط می توانند از یک محافظت مناسب استفاده کنندچراغ دیواری IP65، با قطعات اضطراری که به همان اندازه با محیط مناسب هستند.
چک لیست عملی برای تیم های املاک
- نقاط اضطراری را از نقاط روزانه جدا کنید. استانداردها را با هم مخلوط نکنید
- مدت زمان اضطراری و نوع حفظ شده را بر اساس مقررات تأیید کنید
- چک‌های ماهانه/سالانه یا روال‌های بازبینی خودآزمایی را تنظیم کنید
- لامپ های معیوب را به سرعت تعویض کنید. برای پایان عمر باتری برنامه ریزی کنید
- روشنایی اضطراری را جدا از روشنایی معمولی راهرو بپذیرید و حفظ کنید
مدیران املاک باید حداقل در چهار ایده قفل کنند: عملکرد اضطراری با روشنایی روزانه متفاوت است، نوع و مدت زمان باید مطابقت داشته باشد، باتری ها و آزمایش ها باید واقعی باشند، و موقعیت ها در خدمت فرار هستند. با افرادی که تحت کنترل هستند، روشنایی فضای مشترک در مواقع اضطراری قابل اعتمادتر است.
از سال‌ها کار با مشتریان املاک و صادرات، می‌دانم که چراغ‌های اضطراری تا روزی که نباید خراب شوند، به راحتی قابل چشم پوشی هستند. قرار دادن آنها در یک روال بازرسی ثابت بسیار مفیدتر از جستجوی یک لامپ کار پس از اشتباه است.
اگر در حال بررسی چیدمان یا تعمیر و نگهداری اضطراری در یک ملک هستید، شرایط پله و راهرو و انواع لامپ فعلی را به اشتراک بگذارید. من می توانم کمک کنم که کدام را تشخیص دهمچراغ دیواریمناسب تر است و مدیریت روزانه و اضطراری را به وضوح جدا می کند.
